Serviços prestados por SOLUÇÃO IMÓVEIS

Administração Imobiliária

Elaboração do contrato e apoio na escrituração e registro
A formalização de compra e venda deve ser feita com a elaboração de um contrato que defenda os interesses, tanto do comprador quanto do vendedor. A imobiliária conta com um departamento jurídico especializado nesse tipo de transação, garantindo a você mais segurança na hora da assinatura do documento.
Afinal, nele devem constar todos os detalhes sobre as pessoas envolvidas no negócio, valores e formas de pagamento, cláusulas que atendam à legislação e que permitam transparência nos casos de rescisão, dados sobre o imóvel, entre outros.
Além disso, a imobiliária dará todo o suporte no momento em que é feita a transferência de propriedade, com a elaboração da escritura e o registro no Cartório de Registro de Imóveis. Sem este último, toda a transação pode ser colocada em risco.

Vistoria do imóvel
Os imóveis usados, especialmente, precisam passar por uma vistoria para que sejam verificados itens importantes e que garantem a sua segurança. É o caso das condições elétricas e hidráulicas, a estrutura do imóvel, entre outras. Por mais que você tenha algum conhecimento sobre o assunto, o profissional que presta serviços imobiliários tem experiência e não deixará passar nenhum detalhe importante.
Esse olhar crítico também é fundamental para que você não adquira um bem pelo valor acima do mercado e das reais condições do imóvel escolhido. Os profissionais do segmento conseguem fazer essa análise de maneira justa e vantajosa para o comprador e para o vendedor.

Intermediação da negociação
A imobiliária, por ser um lugar neutro, é o local perfeito para que sejam feitas as negociações entre o proprietário e o comprador do imóvel, com intermediação de um profissional. Isso garante a você um equilíbrio nas propostas, ou seja, que todos saiam satisfeitos com o negócio realizado.

Análise da documentação
A burocracia envolvida na compra e venda de imóveis pode ser complexa, dependendo do bem, das condições do proprietário e se houver financiamento. Por isso, o respaldo jurídico oferecido pela imobiliária é tão importante nesse momento. Os custos para reunir os documentos necessários podem ser altos, principalmente se não houver o aconselhamento adequado de um profissional do segmento.

Conhecimento do mercado
Outra vantagem de usar os serviços prestados pela imobiliária é aproveitar a experiência de mercado do corretor para que seja feita uma avaliação profunda das informações sobre o imóvel escolhido. É ele, por exemplo, quem tem o conhecimento sobre a valorização do bairro onde está localizado o bem, assim como a infraestrutura escolhida, entre outras informações importantes para quem está investindo.

Especificamente:
=>Orientação nas estratégias de investimentos e portfólio
=>Administração da carteira de aluguéis
=>Avaliação do valor de aluguel de acordo com o mercado
=>Seleção criteriosa de locatários, com análise dos documentos e das garantias
=>Elaboração dos contratos
=>Gerenciamento dos contratos e recebimento de aluguéis
=>Negociação para revisão e renovação da locação
=>Vistorias periódicas no imóvel com elaboração de relatórios
=>Controle e pagamento de todos os encargos como IPTU, cotas condominiais e seguros obrigatórios
=>Assistência jurídica em todo processo de gestão da locação